Кредити

Банките предлагат кредити с цел окончателно погасяване на жилищни кредити, отпуснати от други банки. Рефинансирането дава възможност на кредитополучателите да предоговорят условията по кредита си, предимно се търси възможност за намаляване на лихвения проценти и/или промяна в срока на изплащане. Размерът на кредита за рефинансиране обикновенно не може да надхвърля сумата на остатъчната главница по ползвания кредит и таксата за предсрочно му погасяване. Изисква се писмен документ от банката кредитор за наличие на целеви кредит, титуляр, остатъчна главница, такса за предсрочно погасяване, адрес на имота, обезпечение на кредита, номер на сметка, по която да се преведе разрешената за рефинансиране сума. Много често кредита за рефинансиране се комбинира с отпускането на допълнителен кредитен лимит. Някои банки предлагат преференциални такси за усвояване и управление специално при кредитите си за рефинансиране. За да се постигне положителен финансов ефект от рефинансирането на кредит, е необходимо да се пресметнат съпътсващите тази процедура разходи - банковите такси за погасяване на съществуващия кредит и усвояването на новия, нотариалните такси за заличаване на ипотека и учредяването на новата, разходите по оценка и застраховане на обезпечението и др.

Кредитландwww.creditland.bg »

Ако имате нужда от нов дом за семейството, НЛБ Банка София може да Ви помогне да осъществите желанието си. Банката предлага кредити за покупка на жилище, за да посрещнете Вашите основни нужди по бърз и удобен начин.

НЛБ Банка Софияwww.nlb.bg »

Кредити за покупка (включително замяна, делба) на жилище и гараж (ако има такъв); на жилищна сграда* или вила с прилежащи към тях дворно място и гараж (ако има такъв); на урегулиран поземлен имот, предназначен за жилищно или вилно застрояване; Кредити за покупка (включително замяна, делба) на самостоятелен гараж; Кредити за покупка на жилище и гараж (ако има такъв) преди достигане на степен „груб строеж” на сградата, при определени от Банката условия; Кредити за рефинансиране с цел окончателно погасяване на жилищен кредит, разрешен от друга банка, независимо от целта му; Кредити за строителство на жилищна сграда* или вила и прилежащ към тях гараж (ако има такъв) за завършване на степен „груб строеж” или окончателно завършване; Кредити за довършителни работи на жилище, жилищна сграда*, вила и прилежащ гараж (ако има такъв); Кредити за подобрения на урегулирани поземлени имоти, предвидени за жилищно или вилно застрояване; Кредити за подобрения на недвижими имоти - ремонт, преустройство, външно оформление, топлофициране, топлоизолиране, газификация, саниране и др. Жилищен кредит с повече от една цел: комбинация от кредит за покупка и кредит за довършителни работи или подобрения; комбинация от кредит за рефинансиране с цел окончателно погасяване на жилищен кредит към друга банка и кредит за довършителни работи или подобрения; Банката определя пазарната стойност на недвижимите имоти - жилища, жилищни сгради*, вили, ателиета, гаражи и строителни парцели, приемани за обезпечение по кредитите. Оценка на нежилищни имоти се извършва от независими оценители, която подлежи на приемане от Банката. Ограничителните условия за размера на кредитите са: цена на сделката по документ при покупка/замяна/делба; стойността на строителните или ремонтните работи при строителство, довършителни работи и подобрения; остатъка на дълга към банката, разрешила кредита и дължимата такса за предсрочно погасяване при кредити за рефинансиране. Ако обезпечението е жилищен имот: до 80 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - масивно или монолитно строителство; до 75 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - панелно строителство; до 70 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - за жилища, находящи се във ваканционни селища, хотелски апартаменти и урегулирани поземлени имоти, предназначени за жилищно или вилно застрояване. Ако обезпечението е нежилищен имот: до 60 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението.

Банка ДСКwww.dskbank.bg »

Разрешава се съгласно количествено-стойностна сметка за строително-ремонтни дейности или предоставена от строителна фирма оферта. Възможно е изискване за усвояване на траншове с цел проследяване на целевото изразходване на средствата, възможно е и изискването на разходооправдателни документи. Обезпечение - учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от: стойността на дейностите, които се финансират с искания кредит; Финансира се между 80 и 100 % от стойността им; пазарната стойност на имота/имотите, служещи за oбезпечение. Пазарната оценка се възлага на лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране варира между 50 – 100 %, в зависимост от възприетите от банката критерии, доходите на кредитоискателите – банките имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят както за остатъчния доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и програми за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива, максималния размер на кредита, според правилата на банката – възможно е да няма ограничение според правилата на банката или да съществува такова. Обезпечение - учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Срок на кредита – максималния срок на жилищните кредити в различните банки варира между 7 и 35 години, като се налагат и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита /58-65 г./.

Кредитландwww.creditland.bg »

Новият ипотечен кредит от ОББ ви предлага: Предварително одобрение до 1 ден. Голям максимален размер – до 500 000 лева. По-дълъг срок на изплащане – до 35 години. Застрахователна програма „Защита на дома и семейството” с комплексно покритие Имущество плюс Живот С новия ипотечен кредит Вие имате възможност да закупите жилище с по-висока стойност и да плащате по-малка месечна вноска за по-дълъг период от време.

Обединена Българска Банкаwww.ubb.bg »

Когато искате да инвестирате в недвижими имоти, но парите не Ви стигат с ипотечните кредити на СИБАНК, Вие имате възможност: Да закупите недвижим имот. Да рефинансирате кредити, отпуснати от други банки. Да довършите, преустроите или ремонтирате своите имоти. Предимства: Без документално удостоверяване на декларираните от Вас доходи. Конкурентни условия. Ниски лихви и комисиони. Гъвкави погасителни планове. Индивидуален подход и високо качество на обслужване. Преференциални условия от ДЗИ по застраховки „Живот” и имуществени застраховки „Пожар и други опасности” за кредитополучатели.

СИБАНКwww.cibank.bg »

Цел на ипотечен кредит Първи дом Този нов кредит има за цел да финансира покупка на първо собствено жилище, като улесни младите двойки с предвидените специални условия. Размер •До 85% за София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Плевен, Стара Загора, Велико Търново, Благоевград (без околните градове); •До 80% за останалите населени места в страната; •До 60% за панелни жилищни имоти. Срок на издължаване •До 35 години; •До 12 месеца гратисен период по главницата. Лихвени условия Годишен лихвен процент, формиран от базисен лихвен процент (пазарен индекс SOFIBOR, EURIBOR, LIBOR), завишен с надбавка. Ипотечен кредит, „Първи дом”, предлага преференциални лихви в два варианта.Такси и комисиони

УниКредит Булбанкunicreditbulbank.bg »

Минимум: 10 000 EUR/или равностойността в лева/ Максимум: Банката финансира 100% от ремонтния бюджет, но не повече от 50% от официалната оценка на недвижимия имот. 15 г. Годишен плаващ лихвен процент 3M EURIBOR + надбавка 7.50% (В Евро) 3M SOFIBOR + надбавка 7.50%. (В Лева) Плаващият лихвен процент се актуализира в системата към всеки 3 месеца.

Алфа Банкwww.alphabank.bg »

Искате да купите ново жилище за семейството си или да направите дълго отлаган ремонт? А може би сте решили да построите мечтания дом? Или просто Ви трябват средства за покриване на текущи нужди? Параметри на кредита Размер до 200 000 лева (или равностойността им в евро) Срок на погасяване - до 10 години Предназначение на кредита Закупуване на недвижим имот Строителство, дострояване, надстрояване, пристрояване и преустройство на нови и съществуващи недвижими имоти Довършителни строителни работи на нови недвижими имоти, ремонт и реконструкция на съществуващи имоти

Централна Кооперативна Банкаwww.ccbank.bg »

Кредит за: -оборотни средства; -придобиване и реконструкция на дълготрайни материални активи; -за фирми с годишен оборот до 5 млн. лв. и до 1 млн. лв. дълготрайни материални активи. Параметри на кредита: размер: до 80 % от стойността на недвижимите имоти валута: лева, евро, долари; срок: до 15 години за кредити с инвестиционна цел; до 3 години при кредити за оборотни средства.

Първа Инвестиционна Банкаwww.fibank.bg »