Кредити

Кредитът за рефинансиране се предлага с цел погасяване на кредити, отпуснати от други банки. Банките предлагат кредити с цел окончателно погасяване на жилищни кредити, отпуснати от други банки. Ползата от този кредит е, че кредитополучателите получават възможност да предоговорят условията по кредита си, главно чрез намаляване на лихвения проценти и/или промяна в срока на изплащане. Размерът на кредита за рефинансиране обикновенно не надхвърля сумата на остатъчната главница по ползвания кредит и таксата за предсрочно му погасяване. Често рефинансиращата банка може да отпусне допълнителен кредит. За да се отпусне този кредит е необходим писмен документ от банката кредитор за наличие на целеви кредит, титуляр, остатъчна главница, такса за предсрочно погасяване, адрес на имота, обезпечение на кредита, номер на сметка, по която да се преведе разрешената за рефинансиране сума. За да има смисъл ползването на рефинансиращ кредит е необходимо да се пресметнат всички разходи - банковите такси за предсрочното погасяване на съществуващия кредит и усвояването на новия, нотариалните такси за заличаване на старата ипотека и учредяването на новата.

Евро Кредит БГwww.eurocredit.bg »

Кредит за: -оборотни средства; -придобиване и реконструкция на дълготрайни материални активи; -за фирми с годишен оборот до 5 млн. лв. и до 1 млн. лв. дълготрайни материални активи. Параметри на кредита: размер: до 80 % от стойността на недвижимите имоти валута: лева, евро, долари; срок: до 15 години за кредити с инвестиционна цел; до 3 години при кредити за оборотни средства.

Първа Инвестиционна Банкаwww.fibank.bg »

Универсалният ипотечен кредит е кредит за финансиране на текущи потребителски нужди, като за обезпечение служи недвижим имот. Кредитът е подходящ за лица, които се нуждаят от финансиране при възникване на извънредни лични или семейни разходи. Той дава максимална свобода и удобство при ползване на средствата. Параметрите на продукта са съобразени с действащите условия на кредит "Жилище".

Търговска Банка "Алианц България"www.bank.allianz.bg »

Кредитът за строеж се използва за финсиране на строителни дейности на недвижими имоти. Финансират се строителни дейности на недвижими имоти, /най-често строеж на еднофамилни къщи/ съгласно представена строителна документация – одобрен архитектурен проект, разрешение за строеж, проектно-сметна документация. За обезпечение служи имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Също така за обезпечение на кредит за строеж би могла да бъде учредена ипотека върху парцела, върху който ще се строи, и правото на строеж. Размерът на кредита зависи от стойността на строителните дейности, съгласно представена проектно-сметна документация или оферта от строителна фирма. Различните банки финансират между 70 и 100 % от стойността на строителния обект. Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни други източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива. Максималният срок на кредита в различните банки е 20 до 30 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Евро Кредит БГwww.eurocredit.bg »

Кредитът се предоставя за покупка на готови имоти с жилищно или нежилищно предназначение: за покупка на недвижим имот – апартамент, къща, вила, гараж, ателие и урегулиран поземлен имот за покупка на парцел, предвиден за жилищно или вилно застрояване в строителните граници на населените места за покупка на дял от недвижим имот, при който клиентът става изключителен собственик за покупка на имот с нежилищно предназначение - за стопанска, обслужваща или търговска дейност (офис, магазин).

Търговска Банка Дwww.dbank.bg »

С жилищен кредит за покупка се финансира придобиването на собствеността както на окончателно построени имоти, така и на такива в процес на изграждане. При покупка на имот в процес на строеж е възможно разрешаване на кредита на траншове, съгласно предварителен договор. Обезпечение - имота, който се закупува с предоставения кредит и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от: стойността на сделката - договорената покупна цена на имота по предварителен договор /различните банки финансират между 80 и 100 % от стойността на сделката; пазарната стойност на имота/имотите, служещи за обезпечение. Пазарната оценка се възлага на лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране /съотношението размер на кредита към размер на пазарната оценка/ варира в зависимост от възприетите от банката критерии между 50 – 90 %, a дори и 120 %. Върху него оказват влияние най-вече фактори като конструкция и местоположение на имота, доходите на кредитоискателите – банките имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят както за остатъчния доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и програми за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива, максималния размер на кредита според правилата на банката – повечето банки не ограничават максималния размер на кредита, ако са изпълнени изискванията за доход и ако пазарната оценка на имота е достатъчна за да обезпечи искания кредит. Но е възможно банката да е фиксирала горна граница на кредита, която не може да се надвишава, например 150 000 евро. Срок на кредита – максималния срок на жилищните кредити в различните банки е 20, 25, 30 години, като се налагат и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита /между 58 и 65 г./

Кредитландwww.creditland.bg »

Ако имате нужда от нов дом за семейството, НЛБ Банка София може да Ви помогне да осъществите желанието си. Банката предлага кредити за покупка на жилище, за да посрещнете Вашите основни нужди по бърз и удобен начин.

НЛБ Банка Софияwww.nlb.bg »

Особеното при кредитите за строителство на недвижим имот е, че при тях сумата на кредита се отпуска на етапи (траншове), които зависят от вида на довършителните работи при строителството: При кредити за окончателно завършване на недвижими имоти траншовете са следните: за изграждане на грубия строеж до покрив включително за подови настилки и всички останали видове работи за инсталации, дограма, вътрешни и външни мазилки При кредити за строителство, до степен “груб строеж”: за изграждане на груб строеж до покрив включително за дограма и други довършителни работи.

Търговска Банка Дwww.dbank.bg »

ипотечен кредит за финансиране на текущи нужди, включително и за инвестиране в имот; ипотечен кредит за покупка, рефинансиране, строителство, довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; ипотечен кредит за покупка и довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; Ипотечен кредит за рефинансиране и довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; ипотечен кредит за издължаване и консолидиране на кредити към банковата система и други финансови институции, както и други дългове. С този кредит могат да се издължават: потребителски кредити (кредитни или стокови карти, овърдрафт, стокови кредити, кредити за автомобили); комунални услуги – ел. енергия, задължения към ВиК, отопление, телефон; данъчни задължения, дължими на годишна база. БАНКАТА определя пазарната стойност на недвижимите имоти - жилища, жилищни сгради*, вили, ателиета, гаражи и строителни парцели, приемани за обезпечение по кредитите. Оценка на нежилищните имоти се извършва от лицензирани оценители, служители на БАНКАТА, или извън нея. Когато оценката е изготвена от външни оценители, същата подлежи на приемане от БАНКАТА. Максималните размери на кредитите. Ако обезпечението е жилищен имот: до 80 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - масивно или монолитно строителство; до 75 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - панелно строителство; до 70 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - за жилища, находящи се във ваканционни селища, хотелски апартаменти и урегулирани поземлени имоти, предназначени за жилищно или вилно застрояване. Ако обезпечението е нежилищен имот: до 60 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението. Ограничително условие при ипотечни кредити за покупка, строителство, довършителни работи и подобрения на нежилищни имоти – не повече от цената на сделката или стойността на строителните работи. Банката приема за обезпечение готови имоти, имоти на степен "груб строеж", право на строеж и бъдещия имот:

Банка ДСКwww.dskbank.bg »

Цел покупка на стоки за бита покупка на автомобил рефинансиране на съществуващ кредит обзавеждане и ремонт на жилище други Размер До 50.000 лева или равностойността им в евро, но не повече от 80% от пазарната стойност на недвижимия имот в зависимост от вида и разположението му. Срок на издължаване До 60 месеца Погасяване С равни анюитетни месечни вноски, включващи лихва и главница или равни месечни вноски по главницата и намаляваща лихва по преценка на Банката и в зависимост от желанието на клиента. Годишен лихвен процент БЛП + 6.52% по кредити в BGN; БЛП + 5.52% в EUR Такси и комисиони Съгласно Тарифата на ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК АД Обезпечение Ипотека на недвижим имот, собственост на кредитополучателя или на трето лице, находящ се в градските жилищни райони, застрахован в полза на Банката за срока на кредита. Допълнителни услуги безплатно издаване на дебитна карта със застраховка "Злополука" откриване на депозит с възможност за гъвкаво управление на паричните средства отпускане на овърдрафт в размер на до 3 нетни работни заплати

Интернешънъл Асет Банкwww.iabank.bg »