Кредити

Използва се за покупка на апартаменти, къщи, офиси, ателиета, магазини, гаражи, урегулирани парцели, и др. недвижими имоти.Повече на апартаменти, къщи, офиси, ателиета, магазини, гаражи, урегулирани парцели, и др. недвижими имоти. С кредитa за покупка се финансира придобиването, както на построени имоти, така и на такива в процес на изграждане. При покупка на имот, в процес на строеж, най-често кредита се получава на траншове, съобразени с вашия договор със строителната фирма. За обезпечение служи имота, който се закупува с предоставения кредит и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от стойността на придобивания имот - различните банки финансират между 70% и 100 % от стойността на сделката; Важен за размера на кредита е дохода на кредитоискателя/ите – различните банки имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателя/ите, отнасящи се за основните им доходи, а също и за признаването на доходи от различни други източници. Някои банки разрешават кредити и без доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива. Максималният срок на кредита в различните банки е 20 до 30 години, като има ограничение за максималната възраст, която кредитоискателя/ите да достигне/ат по време на срока на кредита - 58 до 65 г.

Евро Кредит БГwww.eurocredit.bg »

Цел покупка на жилищни и нежилищни имоти (ателие, гараж, офис, магазин) – готови или в степен на завършеност "груб строеж" със заверена кота "Било", находящи се в градовете строеж и довършителни работи в собствен имот покупка на недвижими имоти в строеж "на зелено" в степен на завършеност преди "груб строеж" рефинансиране на жилищни кредити, отпуснати от други банки Размер до 80% от пазарната стойност на ново монолитно жилище и ЕПК и до 75% от пазарната стойност за стари апартаменти, но не повече от 100.000 евро. Тогава, когато данъчната оценка на имота надхвърля 120% размера на искания кредит, не се изисква експертна оценка Срок на издължаване До 120 месеца (10 години) Погасяване С анюитетни месечни вноски, включващи лихва и главница или равни месечни вноски по главницата и намаляваща лихва по преценка на Банката и в зависимост от желанието на клиента. Гратисен период по главницата до 12 месеца - за строеж и довършителни работи и покупка на имоти в строеж до 6 месеца - за покупка на завършен или в груб строеж, както и за рефинансиране на друг кредит Предсрочно погасяване Допуска се частично и цялостно погасяване на главницата без наказателна комисионна Годишен лихвен процент БЛП + 6.02% по кредити в BGN; БЛП + 4.72% в EUR Обезпечение Първа по ред ипотека на закупувания недвижим имот и/или първа по ред ипотека на друг недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица, застрахован в полза на Банката за срока на кредит

Интернешънъл Асет Банкwww.iabank.bg/ »

ипотечен кредит за финансиране на текущи нужди, включително и за инвестиране в имот; ипотечен кредит за покупка, рефинансиране, строителство, довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; ипотечен кредит за покупка и довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; Ипотечен кредит за рефинансиране и довършителни работи или подобрения на нежилищен имот; ипотечен кредит за издължаване и консолидиране на кредити към банковата система и други финансови институции, както и други дългове. С този кредит могат да се издължават: потребителски кредити (кредитни или стокови карти, овърдрафт, стокови кредити, кредити за автомобили); комунални услуги – ел. енергия, задължения към ВиК, отопление, телефон; данъчни задължения, дължими на годишна база. БАНКАТА определя пазарната стойност на недвижимите имоти - жилища, жилищни сгради*, вили, ателиета, гаражи и строителни парцели, приемани за обезпечение по кредитите. Оценка на нежилищните имоти се извършва от лицензирани оценители, служители на БАНКАТА, или извън нея. Когато оценката е изготвена от външни оценители, същата подлежи на приемане от БАНКАТА. Максималните размери на кредитите. Ако обезпечението е жилищен имот: до 80 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - масивно или монолитно строителство; до 75 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - панелно строителство; до 70 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението - за жилища, находящи се във ваканционни селища, хотелски апартаменти и урегулирани поземлени имоти, предназначени за жилищно или вилно застрояване. Ако обезпечението е нежилищен имот: до 60 на сто от определената от Банката стойност на обезпечението. Ограничително условие при ипотечни кредити за покупка, строителство, довършителни работи и подобрения на нежилищни имоти – не повече от цената на сделката или стойността на строителните работи. Банката приема за обезпечение готови имоти, имоти на степен "груб строеж", право на строеж и бъдещия имот:

Банка ДСКwww.dskbank.bg »

Минимум 10 000 EUR При покупка на жилище: до 80% от пазарната оценка на имота. При строителство: до 100% от бюджета, но не повече от 80% от стойността на имота. до 30 г.6.50% фиксиран за първата година. След края на периода с фиксиран лихвен процент се преминава към годишен плаващ лихвен процент - 3 месечен ЕURIBOR + 7.65%, валиден за останалия период на погасяване на кредита. Плаващият лихвен процент се актуализира в системата на всеки 3 месеца.

Алфа Банкwww.alphabank.bg »

С „Бизнес ипотечен кредит” фирмите от сегмента “Малък и среден бизнес” могат бързо и лесно, при конкурентни условия, да придобиват собствени офиси, търговски площи и складови помещения. Предварително одобрение: Само срещу годишна данъчна декларация. Кредитополучатели Юридически лица, свободни професии Обект на финансиране финансиране/рефинансиране покупката на офис; финансиране/рефинансиране покупката на търговска площ Размер Мин. 50 000 лева (25 000 евро) Максималният размер на кредита е до 70 % от стойността на имота, но не повече от 500 000 BGN (250 000 EUR) Вид на кредита Дългосрочен инвестиционен кредит с равни месечни анюитетни погасителни вноски Валута BGN, EUR Лихвен процент За кредити в лева: До 10 г. - 9.35% Над 10 г. - 10.55% За кредити в евро: До 10 г. - 8.9 % Над 10 г. - 9.5% Срок До 20 години (240 месеца)

Обединена Българска Банкаwww.ubb.bg »

С жилищен кредит за покупка се финансира придобиването на собствеността както на окончателно построени имоти, така и на такива в процес на изграждане. При покупка на имот в процес на строеж е възможно разрешаване на кредита на траншове, съгласно предварителен договор. Обезпечение - имота, който се закупува с предоставения кредит и/или друг имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от: стойността на сделката - договорената покупна цена на имота по предварителен договор /различните банки финансират между 80 и 100 % от стойността на сделката; пазарната стойност на имота/имотите, служещи за обезпечение. Пазарната оценка се възлага на лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране /съотношението размер на кредита към размер на пазарната оценка/ варира в зависимост от възприетите от банката критерии между 50 – 90 %, a дори и 120 %. Върху него оказват влияние най-вече фактори като конструкция и местоположение на имота, доходите на кредитоискателите – банките имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят както за остатъчния доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и програми за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива, максималния размер на кредита според правилата на банката – повечето банки не ограничават максималния размер на кредита, ако са изпълнени изискванията за доход и ако пазарната оценка на имота е достатъчна за да обезпечи искания кредит. Но е възможно банката да е фиксирала горна граница на кредита, която не може да се надвишава, например 150 000 евро. Срок на кредита – максималния срок на жилищните кредити в различните банки е 20, 25, 30 години, като се налагат и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита /между 58 и 65 г./

Кредитландwww.creditland.bg »