Кредити

"Кредит център": Търсенето на ипотечни заеми расте

Има трайна тенденция за по-голямо търсене на ипотечни заеми, която се очаква да продължи и през май. Това посочват анализаторите на кредитния консултант "Кредит център". С 14% са се увеличили усвоените ипотечни кредити в края на първото тримесечие на 2011 г. спрямо година по-рано. Само запитванията през март пък са били с 24% повече. "Тенденцията е трайна и се отразява и на останалите изследвани показатели, сред които профилът на клиентите по възраст и финансови възможности", показват данните на компанията. "В резултат на големия брой промоционални оферти на пазара и стабилността на цените на недвижимите имоти, хората, които теглят кредити за над 80% от стойността на сделката са два пъти повече", коментира изпълнителният директор на "Кредит център" Тихомир Тошев.

Това е хубаво според него, но крие и някои рискове. Ако кредитополучателите нямат достатъчно спестени средства, високият процент на финансиране може да доведе до "трудна за обслужване задлъжнялост", защото разходите за довършване на имота, когато той е купен на шпакловка и замазка, могат да бъдат значителни.

Данните сочат още, че все по-активни стават представителите на средния мениджмънт, което е обнадеждаващо за развитието на пазара. Това са домакинствата с доход между 2 хил. и 3 хил. лв., които търсят жилище на цена от 70 хил. до 90 хил. евро. Те, според банките и брокерите, са най-здравата основа на бизнеса с недвижими имоти, посочват анализаторите. Добър знак е и, че се увеличава дела на най-младите, които нямат големи спестявания, но често имат стабилни дългосрочни договори и добри перспективи.

Покрай великденските празници се очаква леко забавяне на активността, допълва Тошев. "През май обаче най-вероятно ще станем свидетели на ускоряване на темпото и по-бързи покупки, резултат от все по-голямата твърдост на продавачите по отношение на цените". Според него банките също са отворени към по-бързо одобрение на кредити, особено когато клиентите са с добра кредитоспособност.

"Вярвам, че скоростта ще бъде във фокуса на финансовите институции през следващите месеци, тъй като при сравнително изравнените лихвени условия този показател се оказва важен за някои купувачи", допълва Тошев

Източник: Dnevnik.bg

Коментари:

Име:

Текст на коментара:

Код: