Кредити със срок на изплащане 25 г. за панелни апартаменти напълно обезсмислят инвестицията на кредитополучателя. До момента на неговото изплащане, жилището вече ще е надхвърлило 50 г. В някои случаи банките финансират едва 50% от пазарната оценка на жилището именно поради тази причина, съобщава Дарик радио. Ако кредитополучателя стане неплатежоспособен и не може да си погасява задълженията, банката да има възможност да покрие загубите си чрез бърза продажба на ипотекирания в нейна полза апартамент. Очакваната програма за цялостно саниране на панелните жилища едва ли ще обхване цялата страна и всичките над 700 000 панелки, което предполага пълен застой в покачването на техните цени. Този тип жилища продължават да бъдат най-търсените заради ниските разходи за ремонт след закупуването им, ако изобщо такъв се налага. Панелките все пак имат едно сериозно предимство – устойчивост при земетресения, което е доказано през годините, когато нямаше масово ново строителство.
Доста специалисти предричат скорошен срив на цените на панелните жилища, но нищо подобно не се случва до този момент. Високи са цени на тристайните панелни апартаменти в крайните квартали като една от най-високите средни цени на кв.м е в ж.к: “Дружба“ 2, където старите соц. жилища се предлагат срещу 522 евро на кв.м В доста по-предпочитания „Младост“ 3 например средната цена за тези жилища е 517 евро. Просторен тристаен панелен апартамент в „Младост“ 1 можете да имате минимум срещу 44 000 евро, като цените достигат до 60 000 евро. Средната цена на кв.м в най-близката до центъра на София част на „Младост“ - „Младост“ 1 е 590 евро.
От другата страна на София, в „Люлин“ 5, можете да имате тристаен панел срещу 37 000 евро, а В „Младост“ 4 за подобна сума трудно можете да имате и двустаен апартамент. В „Надежда“ 5-та част тристаен апартамент можете да имате срещу минимум 35 000 евро.
Източник: Insurance.bg