Кредити

Публикувано от Dnevnik.bg

Предложения за финансиране на ипотечни кредити до 100% от стойността на имота са се появили през миналия месец, сочи анализът на ипотечния пазар на кредитния консултант "Кредит център". Но до сделки при тези условия се достига трудно, посочват от там. Желанието на клиентите да получат пълната сума най-често е нереалистично с оглед на техните текущи доходи и стойността на имота, който купуват.

Освен правилно съобразяване на бюджета и сигурността на работното място за определяне на процента финансиране ключова остава стойността на имота, неговата локация, качеството на строителство и текущото му състояние, допълват от "Кредит център".

"Очакванията ни са през следващите месеци ипотечни кредити да се теглят предимно за имоти, договорени на по-ниска от средната за района и типа жилище цена", споделя Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит център". Според него по-ниската цена е гаранция за запазване на стойността на обезпечението и е един вид защита, че при затруднения купувачът ще може бързо да продаде имота, без да търпи загуби.

По данни на "Кредит център" през май 18% от клиентите са успели да договорят цена, по-ниска от цената, определена от независим оценител. В повечето случаи това са имоти, закупени с инвестиционна цел, собствениците на които се нуждаят от пари в брой в кратки срокове.

Съветът е, когато се тегли кредит, имотът да е добър, цената изгодна, сумата за вноската да не надвишава 40% от месечните доходи. Освен това е добре да се отдели сума, равна на минимум 3 месечни вноски на депозит в банка, посочва още Тошев. "Това е една допълнителна защита, която при някакъв проблем – загуба на работа, нередовно изплащане на заплатата или друго, ще ви даде няколко месеца спокойствие, докато намерите изход от ситуацията."