Кредити

Публикувано от Bank.bg

Заради по-високите лихви по ипотечните кредити над 70% от изтеглилите вече заеми ще трябва да плащат по-високи месечни вноски от април. Най-сериозна ще бъде разликата при левовите задължения, съобщи Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "КредитЦентър". Разликата при някои заеми може да бъде минимална до 5 лв., но е възможно за някои от кредитополучателите увеличението да бъде в рамките между 50 и 120 лв.

Най-засегнати от ръста на лихвите са старите ипотечни кредити, където той се движи от 0,25% до над 1,5%. За новите заеми увеличението е между 0,05% за кредити в евро и до 1,0% за левовите кредити. По данни на компанията към днешна дата 15% от хората, които са решили да облекчат плащанията по ипотечните кредити, избират това да стане чрез рефинансиране, а останалите предпочитат предоговаряне на заема. До края на годината се очаква броят на избралите рефинансиране да достигне 25%.
Консултантите препоръчват да се избере вариантът рефинансиране в друга банка, защото той осигурява значително намаляване на месечните вноски заради възможността да се използват условията на банките за нови клиенти, което невинаги може да се постигне при предоговаряне на ипотечния заем. При рефинансирането има възможност да се намалят таксите за обслужване на кредита, може да се избере кредит без такса за предсрочно погасяване, а и началните такси обикновено са по-ниски.
Консултантите напомниха, че при предоговарянето може да се променят само ограничени параметри на кредита - например намаляване само на лихвата, но не и на някои от текущите такси. Друга причина, макар и морално некоректна да се избере рефинансирането, е, ако се ползва кредит с фиксирана лихва за определен период, който след това се увеличава чувствително. До няколко месеца се очаква няколко банки да подготвят специални продукти за рефинансиране и да излязат на пазара.
От консултантската компания посочиха, че при теглене на ипотечен заем винаги трябва да се има предвид, че вноската е най-добре да не надхвърля 50% от дохода на домакинството, защото обслужването става рисково. По данни на компанията делът на лошите кредити към момента леко се покачва от 2,10% на 2,20%. Този дял обаче засега е в допустимите граници, смятат консултантите. Те обаче прогнозират ръст на лошите кредити заради увеличаването на обема на кредити и на броя на хората, които ще имат затруднения при обслужването на заемите.